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杭州貸款——部分銀行對二套房停貸

2021-06-21 17:48

    新一輪房貸政策是6月10日開始調整的,銀行額度普遍緊張。房貸緊張的情況比較普遍,包括了財大氣粗的國有行,一些原本房貸業務就不多的小行則暫停受理二手房貸款業務。不過,新房幾乎沒有影響,二手房貸比較緊張。其中公積金貸款非常慢,商業貸款放款時間普遍要2個月以上。
 
    “放款速度變慢了,現在一般在2個月左右。但也要看具體的客戶情況。”某四大行個貸經理表示,“二套房已經停貸了,首套房并且是二手房我們還能做,但放款時間真的不能保證,幾個月吧”。“銀行房貸額度非常緊張,針對二手房基本上要2個月。上半年額度早用完了,下半年情況也不樂觀。”杭州一位資深中介表示。
 
    已經有部分支行暫停受理二手房貸款申請了。按照此前的放款速度可能第三季度就會把全年額度放完,總不能第四季度不做業務了吧,干脆從現在放一放、收一收。
 
    是否會影響二手房價格?
 
    房地產信貸政策的影響是巨大的。部分急賣的二手房房主,可能會主動降價,尋求全款購房者,以快速回籠現金。
 
    “目前來看暫時沒有。但政策持續時間長,肯定會有這個情況。”杭州某資深中介說。
 
    事實上,除了杭州,多個城市也出現了房貸利率上調,額度緊張的現象。比如深圳、廣州、合肥、南京,個別銀行已對二手房貸款喊停。
 
    目前,杭州多數銀行執行首套房5.6%,二套房5.7%的利率政策。就在1個月前,首套房貸款利率剛剛從5.2%調整至5.4%,二套房從5.38%調整至5.5%。

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